• Купить
    • Купить
    • Снять
Квартиру
Вид недвижимости
Тип недвижимости
Тип недвижимости
Тип недвижимости
Тип недвижимости
Тип гаража
  • за всё
    • за всё
    • за кв.м
0
Метро
Районы
Санкт-Петербург, тер-рия Коломна, Санкт-Петербург
Удаленность от метро
Удалить всё
Детали
Кол-во комнат
Площадь
Общая Жилая Кухня
Апартаменты
Планировка
Этажность
Этаж В доме
Год постройки
Тип дома
Ремонт
Санузел
Лифты
Балкон
Вид из окна
Тип продажи
Парковка
Время до метро
Дата публикации
Объявления содержат слова
Добавить
Объявления не содержат слова
Добавить
Название населенного пункта содержит слово
Добавить
Санкт-Петербург, тер-рия Коломна
Ещё -4 Свернуть Очистить
Квартира-Студия, 38.73 м2
1
Квартира-Студия, 38.73 м2
вторичка
Общая площадь: 38.73 м2, жилая: 30 м2, кухня: 3 м2 Этаж: 2/4
Код объекта: 1262336. Отлично подойдет для проживания и инвестиций! Гармоничное сочетание истории и современных технологий. Пр...Показать полностьюодается студия в исторической и живописной части Санкт-Петербурга. Находится в 15 минутах от станции метро "Садовая", имеет одно окно с видом на Крюков канал. Преимущества студии по местоположению: - до метро Садовая - 15 минут, - 5 минут до Мариинского театра, - самое сердце Петербурга, также близость к остановкам общественного транспорта, - магазины, кафе, рестораны, - востребована для посуточной и/или долгосрочной аренды. Параметры студии: Площадь по полу - 32,73 кв.м. + второй ярус 6 кв.м. Второй ярус - это полноценное дополнительное пространство, которое подойдет для спальной зоны и послужит местом хранения. Высота потолка - 3,4 м. Чистовая отделка входит в стоимость: - полная замена старых коммуникаций и электропроводки, - межкомнатные стены с усиленной шумоизоляцией, - дополнительная вентиляция помещения, - металлические входные двери + встроенные зеркала, - обои текстурированные под покраску, - двойные новые стеклопакеты, - натяжные потолки, - качественное покрытие - ламинат 33 класса, - широкий подоконник, выполненный из дерева, - дизайнерский санузел с настенной стиральной машинкой, - подготовленные коммуникации для кухни, - второй ярус с дополнительным местом для спального места или для зоны хранения, - индивидуальные приборы учета водоснабжения и электричества. На рендерах представлен один из возможных вариантов ремонта за дополнительный прайс! Сделка нотариальная через банковскую ячейку, что обеспечит комфорт и безопасность. Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное Вам время. [#6203265#] Свернуть
В избранное На карте Заметка
10333
8-912-076-...
8 700 000
224 632 ₽ за м2
Следить за ценой
1
На Ремос с 03.10.24
Квартира-Студия, 26.05 м2
1
Квартира-Студия, 26.05 м2
вторичка
Общая площадь: 26.05 м2, жилая: 22.88 м2, кухня: 3 м2 Этаж: 2/4
Код объекта: 1133273. Отлично подойдет для проживания и инвестиций! Гармоничное сочетание истории и современных технологий. Пр...Показать полностьюодается студия в исторической и живописной части Санкт-Петербурга рядом с каналом Грибоедова. Рядом находится все необходимое - магазины, школы, аптеки, парки, кафе и рестораны. Находится в 25 минутах от станции метро "Садовая", имеет два окна с видом во двор. Недалеко от дома расположены: - набережные канала Грибоедова и реки Фонтанки; - Юсуповский дворец; - Никольский сад; - музей искусства. Параметры студии: Площадь по полу - 22,88 кв.м. + второй ярус 6 кв.м. Второй ярус - это полноценное дополнительное пространство, которое подойдет для спальной зоны и послужит местом хранения. Высота потолка - 3,65 м. Чистовая отделка входит в стоимость: - стены-обои под покраску - натяжные потолки - межкомнатные стены с доп. шумоизоляцией - новые стеклопакеты - металлические входные двери + встроенные зеркала - электропроводка - ламинат 33 класса - дизайнерский санузел с настенной стиральной машинкой - собственная кухонная зона. Сделка нотариальная через банковскую ячейку, что обеспечит комфорт и безопасность. Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное Вам время. [#5965992#] Свернуть
В избранное На карте Заметка
10333
8-912-076-...
7 350 000
282 149 ₽ за м2
Следить за ценой
9
На Ремос с 06.06.24
Квартира-Студия, 10.3 м2
1
Квартира-Студия, 10.3 м2
Нарвская, 10 мин.
вторичка
Общая площадь: 10.3 м2, жилая: 8.3 м2 Этаж: 1/4
№329964 Санкт-Петербург ул. Псковская ОТЛИЧНАЯ НОВОСТЬ о том, что в двуx шагaх от Воcкреcенcкoгo cквeра прoдaютcя доходныеaпартаме...Показать полностьюнты c pемонтoм, новoй мебелью и тeхникой, а тaкжe c пoвышенной шумоизoляцией! Aпapтaменты 10.3 кв.м (доля в праве).пoлнoстью гoтoвы к вaшему проживанию или к выгoднoй сдaче в aренду для получения пассивного дохода! В шаговой доступности: — Центральный район города — Таврический сад — Малоохтинский парк — 2км до БЦ Галерея и Московского вокзала — 15 минут пешком до станции метро По всем вопросам приобретения обращайтесьпо телефону или в чат, наши специалисты помогут вам в принятии правильного решения! Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
2950
8-812-200-...
2 200 000
213 592 ₽ за м2
Следить за ценой
18
На Ремос с 12.04.24
Квартира-Студия, 12 м2
1
Квартира-Студия, 12 м2
вторичка
Общая площадь: 12 м2, жилая: 7 м2 Этаж: 1/5
№328366 Для тех кто хочет получать доход от сдачи в аренду с доходностью до 15% год.или сам хочет жить в центре города! Договор -...Показать полностьюДКП доли. Обращаю внимание- нежилой фонд (нет прописки). Цокольный этаж. Полностью меблирована, с техникой, всё как на фото. Актуальную инфо оцене узнавайте у меня. Фото и видео пришлю по запросу, также можно будет организовать просмотр на адресе. Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
2950
8-812-200-...
3 600 000
300 000 ₽ за м2
Следить за ценой
24
На Ремос с 18.02.24
2-комнатная Квартира, 47.8 м2
1
2-комнатная Квартира, 47.8 м2
вторичка
Общая площадь: 47.8 м2, жилая: 27.2 м2, кухня: 7 м2 Этаж: 1/4
№326944 Спешите приобрести квартиру в историческом сердце Санкт- Петербурга! В пешей доступностиМариинский театр, Невский проспе...Показать полностьюкт,Никольский собор , Исаакиевский собор! Вся инфраструктура рядом. До м. Сенная - 20 мин пешком. Ипотека не подходит, только прямые деньги Объект реализуется через процедуру торгов. Это значит: - Конечная стоимость покупки объектана торгах как правило ниже рыночной стоимостина 20-30%. - Процедура торгов регламентируется федеральным законом, что делает сделку безопасной. - Мы всегда работаем только с одним клиентом по одному объекту - чтобы клиент получил возможность приобретения по самой выгодной цене. Наша компания сопровождает сделку до получения клиентом права собственности. Не упустите свою выгодную покупку! Свернуть
7 600 000
158 995 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 03.02.24
5-комнатная Квартира, 113.6 м2
1
5-комнатная Квартира, 113.6 м2
вторичка
Общая площадь: 113.6 м2, жилая: 80.5 м2, кухня: 11.5 м2 Этаж: 2/7
Номер объявления: 16595 - назовите его оператору.Продается просторная 5 комнатная квартира в историческом центре. Высокие потол...Показать полностьюки 3,3 м. Квартира двухсторонняя, окна выходят в тихие дворы. Раздельный санузел. Покрытие пола – линолеум, паркет. Есть лифт. Квартира идеальна для проживания семьи, также есть возможность перепланировки. В квартире присутствует второй выход. Во дворе оборудован сквер для прогулок. Заезд со стороны набережной канала Грибоедова. Закрытая территория, въезд огорожен воротами. Есть парковка. В соседнем дворе находится школа, рядом детский сад. В пешей доступности остановки общественного транспорта и станции метро. Рядом есть всё, что нужно для комфортной жизни: магазины, аптеки, кафе-пекарни, отделения банков, поликлиника, торговые центры и места для прогулок. Квартира подходит для инвестиции - три комнаты расположены над нежилыми помещениями, и есть возможность ее перепланировать и сделать несколько небольших квартир. Полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку. Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр. Свернуть
19 500 000
171 654 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 01.11.24
2-комнатная Квартира, 57.3 м2
1
2-комнатная Квартира, 57.3 м2
вторичка
Общая площадь: 57.3 м2, жилая: 25.9 м2, кухня: 14.4 м2 Этаж: 1/6
Код объекта: 1264051. Дорогой покупатель если вы обратили внимание на это прекрасное гнездышко, значит надо брать В пешей досту...Показать полностьюпности станция метро и наземный транспорт не с небольшими баллами на пробку О квартире и локации держите информацию в красках 1. Уникальный вход: Отдельный вход со двора - это большой плюс для тех, кто ценит приватность. 2. Расположение: Близость к культурным и историческим достопримечательностям, таким как Мариинский театр и канал Грибоедова, делает квартиру привлекательной для туристов и местных жителей. 3. Современный ремонт: Полный капитальный ремонт и наличие всех необходимых удобств, включая теплые полы и современную бытовую технику, создают комфортные условия для проживания. 4. Инфраструктура: Наличие магазинов, школ и зеленых зон рядом с домом добавляет удобства для семей с детьми. 5. Безопасность: Система видеонаблюдения и качественные двери обеспечивают высокий уровень безопасности. 6. Готовность к сделке: Отсутствие обременений и готовые документы ускоряют процесс покупки. [#6203473#] Свернуть
12 800 000
223 385 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 03.10.24

Санкт-Петербург. Специалисты по недвижимости.

  • Твой ДОМ
    Агентство недвижимости
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Компания c 2010 года
  • Гранд Хаус
    Агентство недвижимости
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Компания c 2015 года
  • ТД Невский
    Агентство недвижимости
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Компания c 2008 года
  • Реал
    Агентство недвижимости
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Компания c 2001 года
  • Арин
    Агентство недвижимости
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Компания c 2006 года
  • ИП Бушуров В.И.
    Агентство недвижимости
    Купля и продажа коммерческой недвижимости
    Компания c 2020 года
  • NEWHOUSE
    Агентство недвижимости
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Компания c 7 года
  • Торговый Дом Недвижимости
    Агентство недвижимости
    Аренда коммерческой недвижимости
    Компания c 2007 года
  • Ориентир
    Агентство недвижимости
    Аренда жилой недвижимости
    Компания c 2011 года
  • ЕЛЕНА Головкова
    Риэлтор в агентстве Петербургская Недвижимость
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Риэлтор c 2009 года
2-комнатная Квартира, 48.5 м2
1
2-комнатная Квартира, 48.5 м2
вторичка
Общая площадь: 48.5 м2, жилая: 21.1 м2, кухня: 13.4 м2 Этаж: 3/4
Код объекта: 1239152. Эта квартира - идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Здесь проведена перепланировка...Показать полностью, благодаря которой получилась большая кухня-гостиная и две спальни. Это пространство идеально подходит для жизни и отдыха. Квартира после дизайнерского ремонта, выполненного с использованием качественных материалов. В каждой комнате установлена современная мебель, которая остаётся новым владельцам. Кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой, включая холодильник, плиту и телевизор. Планировка квартиры продумана до мелочей: комнаты светлые и просторные, окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо. Дом находится в хорошем состоянии, а в подъезде недавно был проведён косметический ремонт. Придомовая территория ухожена, есть места для парковки автомобилей. Документы готовы к сделке, возможна продажа в ипотеку, при оформлении через агентство есть возможность приобретения по ставке 12.99%. Квартира не имеет обременений, один собственник. Инфраструктура района отлично развита. В пешей доступности находятся несколько школ, детских садов, клиник и магазинов. Вблизи расположены парковые зоны для прогулок и отдыха, где можно насладиться свежим воздухом и природой. [#6170460#] Свернуть
11 999 999
247 422 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 18.09.24
5-комнатная Квартира, 108 м2
1
5-комнатная Квартира, 108 м2
Садовая, 20 мин.
вторичка
Общая площадь: 108 м2, жилая: 84.4 м2, кухня: 10 м2 Этаж: 5/5
Арт. 73987543Предлагаем к покупке отличную квартиру в центре Санкт-Петербурга!Об объекте:Квартира расположена на 5 этаже.Общая пло...Показать полностьющадь 108.4кв.м.Отличная двухсторонняя планировка.Проживает одна семья.Без ремонта.Инфраструктура:Престижный Центральный район.Школы, детские сады. В шаговой доступности главныедостопримечательности Санкт-Петербурга.Набережные реки Фонтанки и Крюков канала.Детские и спортивные площадки.3 станции метро. Звоните и записывайтесь на просмотр! Для Вас юридическое сопровождение бесплатно! Свернуть
17 800 000
164 814 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 17.09.24
2-комнатная Квартира, 57 м2
2
2-комнатная Квартира, 57 м2
вторичка
Общая площадь: 57 м2, жилая: 34 м2, кухня: 13 м2 Этаж: 3/6
5444 красивый район, select почти как в зеленоградске, есть вольчека, рестики и вся инфраструктура красивый район, почти как в зел...Показать полностьюеноградске, есть вольчека, рестики и вся инфраструктура красивый район, почти как в зеленоградске, есть вольчека, рестики и вся инфраструктура красивый район, почти как в зеленоградске, есть вольчека, рестики и вся инфраструктура красивый район, почти как в зеленоградске, есть вольчека, рестики и вся Паркет типа selective wood Свернуть
14 000 000
245 614 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 16.09.24
Квартира-Студия, 48.48 м2
1
Квартира-Студия, 48.48 м2
Сенная площадь, 15 мин.пешком
вторичка
Общая площадь: 48.48 м2, жилая: 31.58 м2 Этаж: 2/4
1700577 1. Просторнейшая квартира-студия с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ в супер локации: - в 100 метрах Никольский собор - в 5 минутах пешком ...Показать полностьюМариинский театр - в 10 минутах Новая Голландия+ ВАЖНО !! - 5 минут пешком до станции метро «Театральная»/ открытие: конец 2026 года.Цена актуальна до 15.11.2024! 2. Новые инженерные системы: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и электроснабжение.3. Важно!!! В стоимость входит высококачественный ремонт [окончание январь 2025 г.!]: - стеклопакет, чистовые откосы, подоконник - натяжной потолок и точки освещения - обои под покраску - высококачественный ламинат - металлическая входная дверь [возможна с зеркалом во всю высоту] - межкомнатная дверь в сан. узел - кафельная плитка, душевая кабина, унитаз, раковина.4. Жилой фонд, не апартаменты! Постоянная регистрация [прописка]5. Не подходит под ипотеку! - Площадь: 44,58 кв. м [по полу]/48,48 кв. м [площадь доли — фактически приобретаемая]- Высота потолков: 3,50 м.- Окна в тихий и солнечный двор Не колодец! Инфраструктура всё, что необходимо для комфортной жизни: - 15 минут пешком до станций метро «Сенная»/»Садовая»/«Спасская», Невского проспекта и Московского вокзала! + много маршрутов наземного общественного транспорта.- В радиусе 20 минут пешком - музеи, театры, выставочные залы! – Продуктовые магазины («ВкусВилл», «Перекрёсток», «Лента», «Магнит», «Дикси»), аптеки и стоматологии, парикмахерские и салоны красоты, спортивные клубы и бассейны, кофейни и пекарни, бары и рестораны. Звоните - договоримся на просмотр! Свернуть
В избранное На карте Заметка
Частный риэлтор
10648
8-812-200-...
11 490 000
237 004 ₽ за м2
Следить за ценой
1
На Ремос с 16.09.24
3-комнатная Квартира, 79.9 м2
1
3-комнатная Квартира, 79.9 м2
вторичка
Общая площадь: 79.9 м2, жилая: 52.2 м2, кухня: 9.9 м2 Этаж: 4/4
Код объекта: 1206242. Ваш уютный уголок в самом сердце города с потрясающим видом на набережную! Характеристики: - Площадь: 79...Показать полностью,9 м - Этаж: 4/4 - Количество комнат: 3 - Вид из окон: На живописную набережную Преимущества: - Уникальное месторасположение: В шаговой доступности все главные достопримечательности, рестораны и магазины. - Просторные комнаты: Уютные спальни, идеально подходящие для жизни и отдыха. - Тихий двор: Несмотря на центральное расположение, квартира находится в спокойном районе. Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной квартиры с великолепным видом! Запишитесь на просмотр и ощутите атмосферу этого замечательного места! Условия продажи: * Прямая продажа. * Помощь в одобрении ипотеки с более низким процентом * Быстрый выход на сделку * Полное юридическое сопровождение [#6131349#] Свернуть
15 000 000
187 734 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 25.08.24
6-комнатная Квартира, 105.8 м2
1
6-комнатная Квартира, 105.8 м2
Сенная площадь, 10 мин.транспортом
вторичка
Общая площадь: 105.8 м2, жилая: 79 м2, кухня: 11.7 м2 Этаж: 3/3
Арт. 72412433К покупке предлагается просторная 6-комнатная квартира в Адмиралтейском районе.Об объекте:Общая площадь 105.8 м2.Квар...Показать полностьютира светлая, на кухне 2 больших окна.Из кухни можно переоборудовать отдельную кухню и сделать просторный санузел с ванной.Хорошее расположение на этаже, можно размесить спальни с видом в тихий двор.Дом не в проекте на реновацию/рестоврацию, в ближайшее время можно расчитывать на смену УК.Удобное расположение: 10 минут на транспорте до м. Балтийская, до канала один дом. Удобная транспортная развязка. Инфраструктура: магазины, школы, детскиесады есть в округе. К/У невысокие. Под ипотеку подходит, оказываю помощь в кредитовании.При покупке юридическое сопровождение бесплатно. Звоните, пишите, отвечу на все интересующие вас вопросы, и согласуем время встречи на объекте. Свернуть
18 500 000
174 858 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 24.08.24
Квартира-Студия, 15 м2
1
Квартира-Студия, 15 м2
Сенная площадь, 29 мин.пешком
вторичка
Общая площадь: 15 м2, жилая: 13 м2 Этаж: 3/6
1700174 Квартира студия пл. 15 кв.м в историческом центре города, набережная реки Фонтанки. Квартира с свежим дизайнерским ремонто...Показать полностьюм, полностью меблирована и оборудована современной бытовой техникой. В ремонте использовались дорогие, качественные материалы.Подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. 2 станции метро в шаговой доступности, много магазинов и кафе, красивый сквер на площади "Тургенева". Помощь в одобрении ипотеки. Свернуть
3 350 000
223 333 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 10.08.24
Квартира-Студия, 28 м2
1
Квартира-Студия, 28 м2
Сенная площадь, 29 мин.пешком
вторичка
Общая площадь: 28 м2, жилая: 20 м2, кухня: 4 м2 Этаж: 3/5
1699853 Квартира студия пл. 28 кв.м в историческом центре города, набережная реки Фонтанки. Квартира с свежим дизайнерским ремонто...Показать полностьюм, полностью меблирована и оборудована современной бытовой техникой. В ремонте использовались дорогие, качественные материалы.Подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. 2 станции метро в шаговой доступности, много магазинов и кафе, красивый сквер на площади Тургенева. Помощь в одобрении ипотеки. Разумный торг. Свернуть
5 550 000
198 214 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 18.07.24
6-комнатная Квартира, 134 м2
1
6-комнатная Квартира, 134 м2
вторичка
Общая площадь: 134 м2, жилая: 98.4 м2, кухня: 17.4 м2 Этаж: 4/4
Код объекта: 1132257. Продается коммунальна квартира в самом сердце Санкт-Петербурга! Центр города- рядом с домом Исаакиевский ...Показать полностьюсобор, гостиница Астория, Мариинский театр. В пешей доступности метро сенная площадь, а также удобное транспортное сообщение со многими районами города. Рядом с домом есть зеленые зоны: Александровский парк, Никольский сад также набережная Грибоедова канала. Квартира состоит из 6 изолированных квартир (14,8+17,8+18,1+19,4+14,2+14) также кухня 17,4м. Высокие потолки 2,9 Окна -6 на улицу и 3 во двор Отличная звукоизоляция Отремонтированная крыша. Не было протечек. Электрика поменяна во всем подъезде в 2023 Капремонт водоотведения 2024 Все собственники согласны на продажу. Оперативный выход на сделку По всем вопросам обращайтесь к нам! [#5963852#] Свернуть
20 499 999
152 985 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 04.06.24
1-комнатная квартира, 35 м2
1
1-комнатная квартира, 35 м2
новостройка, сдача: 1 кв. 2025 г.
Общая площадь: 35 м2, жилая: 17 м2, кухня: 17.2 м2 Этаж: 4/9
Объект №176611 Продается отличная квартирапо переуступке в ЖК "Лермонтовский 54" от ПИК +. Квартира в Корпусе I , сдаетсявIкварта...Показать полностьюле 2025 года, раньше остальных корпусов почти на год! Евродвухкомнатная квартира с удобной планировкойкухня-гостиная 17 кв.м.,комната - 10 кв.м., потолки 3 метра, окна в пол! Жилой комплекс «Лермонтовский 54» имеет собственный зеленый парк во дворе без доступа для автомобилей. На придомовой территории расположены современные детские и спортивные площадки, пешие и велодорожки, организованы зоны отдыха. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг. На всей территории ЖК ведется круглосуточное видеонаблюдение. Фасады облицованы темным клинкерным кирпичом. Лобби имеют высокие потолки и стеклянные двери, установлены современные бесшумные лифты. Доступ осуществляется с помощью распознавания лиц IP-домофоном или ключ-картой. Рядом расположены школы, детские сады, магазины, кафе, салоны красоты, медицинские учреждения. В пешей доступности Мариинский театр, Польский сад, набережная реки Фонтанки и Обводного канала. До ст. метро Балтийская — 5 минут пешком. Звоните, с радостью расскажу вам все о квартире и обсудим ваши предложения! Свернуть
13 900 000
397 142 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 30.01.24
6-комнатная Квартира, 172.4 м2
вторичка
Общая площадь: 172.4 м2, жилая: 120.1 м2, кухня: 15.4 м2 Этаж: 3/4
№301009 Великолепная просторная квартира для большой семьи в самом сердце Петербурга.. Без охраняемых объектов культурного наследи...Показать полностьюя. Окна квартиры выходят на тихую улицу.Вход в дом через широкую и просторную парадную. В квартире установлены современные пластиковые стеклопакеты, также заменены на новые трубы и радиаторы. На полу паркет, который можно восстановить. Высокие потолки - 3,5 метра! Квартира без ремонта, но с перспективой для воплощения ваших дизайнерских желаний Свернуть
24 000 000
139 211 ₽ за м2
Следить за ценой
 
На Ремос с 12.12.21