Ваш регион Алтайский край? Да, всё верно Нет, сменить регион
  • Купить
    • Купить
    • Снять
ПСН
Вид недвижимости
Тип недвижимости
Тип недвижимости
Тип недвижимости
Тип недвижимости
Тип гаража
  • за всё
    • за всё
    • за кв.м
0
Метро
Районы
Алтайский край, Барнаул, Железнодорожный р-н
Удаленность от метро
Удалить всё
Детали
Площадь
Этажность
Этаж В здании
Возможное назначение
Тип здания
Класс здания
Вход
Ремонт
Время до метро
Дата публикации
Объявления содержат слова
Добавить
Объявления не содержат слова
Добавить
Название населенного пункта содержит слово
Добавить
Барнаул, Железнодорожный р-н
Ещё -4 Свернуть Очистить
ПСН, 1200 м2
1
ПСН, 1200 м2
Алтайский край, Барнаул, Железнодорожный р-н, пер. Геблера, 33,
Площадь: 1 200.00 м2 Этаж: 1/5
Арт. 67251436Продаю здание отдельно стоящее, г. Барнаул, ул. Геблера 33. Здание расположено в самом центре города! На своем собств...Показать полностьюенном земельном участке. Большойпешеходный трафик! Подойдет под разные виды деятельности! 5 этажей (цокольный этаж, 1, 2, 3, 4 этаж) кабинетного типа! Здание кирпичное в идеальном состоянии! Полностью заполнено арендаторами.Кадастровый номер здания 22:63:040428:105, Кадастровый номер земельного участка 22:63:040428:14. Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
32
8-903-949-...
72 000 000
Следить за ценой
12
На Ремос с 11.06.24
ПСН, 147 м2
1
ПСН, 147 м2
Алтайский край, Барнаул, Железнодорожный р-н, пр-т Ленина, 107,
Площадь: 147.00 м2 Этаж: 1/4
Помещение свободного назначения по ул. Ленина проспект. Общей площадью: 147 кв.м. Предлогаю вашему вниманию: Помещение отапливаем...Показать полностьюое, сухое! -Центральные коммуникации: электроэнергия, отопление, водоснабжение, канализация! - В собственности, без обременений. , - Доступ в помещение без ограничений. , - Густонаселенный микрорайон, в шаговой доступности остановки общественного транспорта (автобусы, трамваи) . , - Формат использования помещения широкий. , - Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы. JC000060040049 [#6228332#] Свернуть
В избранное На карте Заметка
3901
8-962-791-...
7 500 000
Следить за ценой
1
На Ремос с 10.10.24
ПСН, 70 м2
1
ПСН, 70 м2
Алтайский край, Барнаул, Железнодорожный р-н, пр-т Строителей, 6/24,
Площадь: 70.00 м2 Этаж: 1/5
Помещение свободного назначения по ул. Строителей проспект. Общей площадью: 70 кв.м. В продаже шикарное коммерческое помещение пло...Показать полностьющадью 70,5м, в 2х минутах от Площади Октября! --Данный объект расположен на цокольном этаже, что позволяет осуществлять торговую деятельность круглосуточно! --Двойной вход как со стороны двора так и со стороны улицы Строителей. Высокий проходной трафик + визуализация как с улицы Деповской так и со стороны улицы Строителей. --Помещение в идеальном состоянии, сделан новый ремонт. Свободная планировка, наличие сан узла, охранная и пожарная системы, отдельная вентиляция и круглосуточный доступ, позволит заниматься любым видом деятельности. --Арендаторы стоят в очередь, последние 2года занимает сервисный центр. --Документы в полном порядке, один соственник. --Быстрый выход на сделку. --Думаю, не имеет смысла очень много описывать, сама планировка и расположение говорят за себя. --Очень рентабельное вложение средств, быстрая окупаемость. --Звоните, пишите договоримся о просмотре. JC000060030029 [#6141107#] Свернуть
В избранное На карте Заметка
3901
8-961-234-...
10 000 000
Следить за ценой
1
На Ремос с 15.09.24
ПСН, 3000 м2
1
ПСН, 3000 м2
Алтайский край, Барнаул, Железнодорожный р-н, ул. Папанинцев, 106,
Площадь: 3 000.00 м2 Высота потолков: 3.00 м
Арт. 56202878Продаю отдельное здание, расположенное в центре г. Барнаула. Здание расположено в непосредственной близости от двух и...Показать полностьюз главных транспортных магистралей проспекта Красноармейского и проспекта Социалистического, в районе с максимальной деловой активностью. Покупка в данной части города готового арендного бизнеса это один из тех факторов, который может обеспечить на долгое время стабильным, положительным экономическим показателем, сохраняя ликвидность на весь срок владения активом, приростом в рыночной стоимости. Здание заполнено арендаторами разного формата от якорных федеральных торгового, банковского сегмента и компаний регионального размера. Здание находится в отличном состоянии, Общая площадь составляет 3000 м2. Оформлено в собственность. Земельный участок отведен, имеет свой кадастровый номер, оформлен в долгосрочную аренду, согласно договору аренды от 14.05.21 г. срок 49 лет. Центральные коммуникации, оборудование, инженерные системы в идеальном состоянии. Энергетика: мощность 185 кВт, 380220 V В здании выполнен стандартный ремонт (потолок - армстронг, стены покрашены, пол плитка). В здание несколько входов, планировка смешанная (кабинетная, открытая, open space). Парковка на 20 автомобилей. Основные преимущества предлагаемого объекта: - наполненность платежно-стабильными арендаторами - удобное расположение между двумя транспортными линиями города - большой поток потенциальных платёжеспособных клиентов - качественный ремонт в помещении - современные инженерные системы - высокоскоростной Интернет. Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
32
8-903-949-...
125 000 000
Следить за ценой
24
На Ремос с 09.12.23
ПСН, 268 м2
1
ПСН, 268 м2
Площадь: 268.00 м2 Высота потолков: 3.50 м
Вы заняты поиском производственной или складской площади для расширения Вашего бизнеса? А, может быть, Вы хотите грамотно вложить ...Показать полностьюсредства и получать стабильный доход? У нас есть, что Вам предложить!Продаём большой гаражный бокс - отапливаемый от теплоцентрали. Общая площадь 286 кв. метров. Здесь два отдельных входа в разделённые помещения, в настоящее время в обоих боксах есть действующие арендаторы (производство корпусной мебели).Под боксами находится большое подвальное помещение свободной планировки с выходом в оба бокса наверху.Участок, на котором расположено продаваемое помещение, оформлен по договору о долгосрочной аренде (будет действовать еще 49 лет).Большая площадь территории позволит организовать здесь различные виды деятельности, требующие простора. В настоящее время есть бойлерная 16,2 кв. метра;территорию на которой сейчас временно размещены 4 отдельно стоящих гаража-вагончика, один их которых используется как хозяйственный склад - в последующем можно использовать под строительство или по своему усмотрению.Приятным бонусом будущему собственнику будет наличие на территории жилого (не узаконенного) дома - котрый можно использовать как хозяйственный корпус.Наш вариант лучше увидеть, тогда Вы поймёте, что это - достойное предложение!Звоните, ответим на Ваши вопросы, организуем показ. Мы Вас ждём! Свернуть
9 000 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 13.07.23
ПСН, 8800 м2
1
ПСН, 8800 м2
Площадь: 8 800.00 м2 Этаж: 1/1
Арт. 33038138Продаётся производственная база в центре города. Общая площадь помещений 8800кв.м , площадь участка 276.5 сот., с воз...Показать полностьюможностью восстановления ж/д тупика. Централизованная канализация. Свернуть
130 000 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 17.09.22

Объявления рядом

ПСН, 124.7 м2
3
ПСН, 124.7 м2
Алтайский край, Барнаул, пос. Осипенко, ул. Антона Петрова, 144,
Площадь: 124.70 м2 Этаж: 1/5
Сбер А предлагает к реализации пакетной сделкой двух объектов недвижимости в Алтайском крае. Продажа посредством проведения торгов...Показать полностью на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Собственник: ПАО Сбербанк Описание лота: Право на заключение договора купли-продажи 2-х объектов недвижимости в Алтайском крае в составе: - нежилого помещения площадью 124,7 кв. м. по адресу: г. Барнаул, ул. Антона Петрова, д.144; - нежилого помещения площадью 70,9 кв. м. по адресу: Благовещенский район, р. п. Степное Озеро, ул. Микитона, д. 7. Н-2, принадлежащих ПАО Сбербанк на праве собственности Объект 1 недвижимое имущество - нежилое помещение площадью 124,7 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Антона Петрова, д.144, кадастровый номер 22:63:040227:12365 Объект 2 недвижимое имущество - нежилое помещение площадью 70,9 кв. м, расположенное по адресу: Алтайский край, Благовещенский район, р. п. Степное Озеро, ул. Микитона, д. 7. Н-2, кадастровый номер 22:05:050240:3809 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе «Документы». По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК. [#6279581#] Свернуть
В избранное На карте Заметка
3901
8-985-726-...
8 602 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 15.10.24
ПСН, 76 м2
1
ПСН, 76 м2
Площадь: 76.00 м2 Этаж: 1/11
Помещение свободного назначения по ул. Сергея Ускова. Общей площадью: 76 кв.м. Красная линия улицы Ускова рядом с пересечением с у...Показать полностьюлицей Балтийской! Огромный КЛИЕНТОПОТОК! Отдельный вход! Первая линия. Действующие арендный бизнес (Wildbеrriеs модный интернет-магазин) ! Продам современное, удобное, просторное помещение (76 кв.м. ) свободного назначения, расположенное в одном из самых густонаселенных новых районов нашего города! Помещение идеально для размещения любого вида бизнеса - представительского офиса компании, торговой точки, учебного центра, медицинской компании, салона красоты и т.д. , организации высокодоходного арендного бизнеса! Партнеры и клиенты не потратят на поиск вашей фирмы ни одной лишней минуты! Выбирая данное предложение, Вы получаете: - комфортное, теплое, светлое, просторное помещение (длина 13м. , ширина 5,85м. , высота 2,7м. ) , - прекрасные и надежные эксплуатационные характеристики объекта, - функциональную планировку, - приятный микроклимат в помещении, - гарантированную приватную атмосферу и полную автономию внутри помещения, с возможностью доступа 24.7, - удачное расположение с высокой активностью и сложившейся жилой застройкой, с высокими транспортным и пешеходным трафиками, - низкие коммунальные платежи, - возможность размещения наружной рекламы Вашего бизнеса на фасаде здания, - индивидуальную парковочную зону для автомобилей перед входом, автобусная остановка напротив входа в здание, - выгодное вложение Ваших средств, - повышение делового имиджа и престижа Вашей компании! ! Установлены счётчики на воду и тепло. Два полноценных окна, за счёт которых в помещении светло в дневное время, создают иллюзию полноценного этажа, не цоколя. Видеонаблюдение. Охранная сигнализация. Мощность 4 кВт. Ради этих преимуществ стоит поторопиться! Все документы готовы к сделке, один собственник, без долгов и обременений! ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ РАСЧЕТА! Мы уверены, приобретение данного объекта недвижимости, благодаря своей специфики, местоположению и функционалу, сделает Ваш бизнес еще более перспективным, интересным и ВЫСОКОДОХОДНЫМ! ! JC000060010080 [#6231508#] Свернуть
В избранное На карте Заметка
3901
8-905-080-...
11 299 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 11.10.24
ПСН, 131 м2
1
ПСН, 131 м2
Алтайский край, Барнаул, мкр Докучаево, Кавалерийская улица, 13,
Площадь: 131.00 м2 Этаж: 1/9
Помещение свободного назначения по ул. Кавалерийская. Общей площадью: 131 кв.м. Предлогаю вашему вниманию подвальное помещение: -...Показать полностьюЦентральные коммуникации: электроэнергия, отопление, водоснабжение, канализация! - В собственности, без обременений. , - Доступ в помещение без ограничений. , - Густонаселенный микрорайон, в шаговой доступности остановки общественного транспорта (автобусы, трамваи) . , - Формат использования помещения широкий. , - Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы. JC000060100055 [#6228328#] Свернуть
В избранное На карте Заметка
3901
8-962-791-...
2 500 000
Следить за ценой
1
На Ремос с 10.10.24
ПСН, 128 м2
1
ПСН, 128 м2
Алтайский край, Барнаул, пос. Осипенко, ул. Антона Петрова, 203,
Площадь: 128.00 м2 Этаж: 1/9
Помещение свободного назначения по ул. Антона Петрова. Общей площадью: 128 кв.м. Выгодное предложение для Вашего бизнеса! ! Прода...Показать полностьюм помещение свободного назначения. Характеристики: Площадь 127,5 кв.м. Этаж. этажность: -1 этаж. 9-ти этажного жилого дома (Цоколь с отдельным входом) Тип дома: Кирпич Ремонт в помещении : косметический Планировка: свободная. Имеется входная группа (отапливаемая) , два просторных помещения, холодильная камера. Высота потолков: 2,20 Электричество: 15 кВт (электропроводка новая) Отопление: Центральное Водоснабжение: Центральное Канализация: Центральная Вентиляция: приточно-вытяжная Возможна реклама на фасаде Большая парковка Удобное расположение, хороший трафик Планировка помещения позволяет использовать площадь максимально эффективно под любое направление бизнеса! ! Оптимальное использование под: торговлю, бар, бильярдный клуб, склад, сфера услуг, спорт и прочее. Покажу в удобное для Вас время! ! Возможен обмен на Вашу недвижимость! Возможна продажа в Рассрочку! ! JC000060450027 [#6202970#] Свернуть
В избранное На карте Заметка
3901
8-906-942-...
3 950 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 03.10.24
ПСН, 17 м2
1
ПСН, 17 м2
Площадь: 17.00 м2 Этаж: 1/3
Помещение свободного назначения по ул. Веры Кащеевой. Общей площадью: 17 кв.м. Торг уместен. По документам все в порядке. Помещен...Показать полностьюие много лет работало как парикмахерская. Место проходимое, раскрученное. Выход из помещения на пешеходную дорожку с высоким пешеходным трафиком ходит большой поток клиентов, (смотрите фото 11,14) Вход отдельный, удобный 1этаж без ступенек. Планировка состоит из двух помещений и своего личного санузла. Обмен возможен на комнату, дом (без доплат) Большая парковка возле здания. Можно использовать как аппартаменты для проживания. Подробнее по телефону. JC000060100042 [#6149028#] Свернуть
1 650 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 15.09.24
ПСН, 78 м2
1
ПСН, 78 м2
Площадь: 78.00 м2 Этаж: 1/1
Помещение свободного назначения по ул. Лазурная. Общей площадью: 78 кв.м. Красная линия улицы Лазурная! Огромный КЛИЕНТОПОТОК! Отд...Показать полностьюельный вход! Продам современное, удобное, очень стильное помещение свободного назначения, расположенное в одном из самых топовых районов нашего города! Помещение идеально для размещения любого вида бизнеса - представительского офиса компании, торговой точки, адвокатской либо нотариальной конторы, учебного центра, медицинской компании, салона красоты и т.д. , или организации высокодоходного арендного бизнеса! Партнеры и клиенты не потратят на поиск вашей фирмы ни одной лишней минуты! Выбирая данное предложение, Вы получаете: - комфортное, теплое, светлое, просторное помещение, - прекрасные и надежные эксплуатационные характеристики объекта, - функциональную, нестандартную планировку, - приятный микроклимат в помещении, окна выходят на две стороны здания, лоджия остеклена, - гарантированную приватную атмосферу и полную автономию внутри помещения, с возможностью доступа 24.7, - удачное расположение офиса в центре Индустриального района г. Барнаула с высокой деловой активностью и сложившейся жилой застройкой, с колоссальными транспортным и пешеходным трафиками, - низкие коммунальные платежи, - возможность размещения наружной рекламы Вашего бизнеса на фасаде здания, - индивидуальную парковочную зону для автомобилей перед входом, - выгодное вложение Ваших средств в кризис, - повышение делового имиджа и престижа Вашей компании! ! Все документы готовы к сделке, один собственник (физ. лицо) , без долгов и обременений! Планировка соответствует технической документации. ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ РАСЧЕТА! Показ в удобное для Вас время! Мы уверены, приобретение данного объекта недвижимости, благодаря своей специфики, местоположению и функционалу, сделает Ваш бизнес еще более перспективным, интересным и ВЫСОКОДОХОДНЫМ! ! JC000060010066 [#6125079#] Свернуть
17 990 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 25.08.24
ПСН, 30 м2
1
ПСН, 30 м2
Площадь: 30.00 м2 Этаж: 2/2
Помещение свободного назначения по ул. Красноармейский проспект. Общей площадью: 30 кв.м. Проспект Красноармейский! 600 метров от ...Показать полностьюавтовокзала и железнодорожной станции Барнаула! Продам современное, удобное помещение свободного назначения, расположенное в уникальном для Барнаула месте - историческом и деловом ЦЕНТРЕ города! Помещение идеально для размещения любого вида бизнеса - представительского офиса компании, торговой точки, адвокатской либо нотариальной конторы, учебного центра, представительства медицинской компании, салона красоты и т.д. , или организации высокодоходного арендного бизнеса! Благодаря местоположению, партнеры и клиенты не потратят на поиск вашей фирмы ни одной лишней минуты! Выбирая данное предложение, Вы получаете: - комфортное, теплое, светлое помещение, - функциональную планировку (два смежных кабинета 17 кв.м. и 13 кв.м. ) , - приятный микроклимат в помещении, окна выходят на две стороны здания, - гарантированную приватную атмосферу и полную автономию внутри помещения, - удачное расположение офиса в развивающейся центральной части города с высокой деловой активностью и сложившейся жилой застройкой, с колоссальными транспортным и пешеходным трафиками, - лучшую привлекательную цену на объект, - низкие коммунальные платежи, - возможность размещения наружной рекламы Вашего бизнеса на фасаде здания, - выгодное вложение Ваших средств в кризис! Есть возможность добавления мокрой точки в помещении. Собственник - физ. лицо. Без долгов и обременений! Мы уверены, приобретение данного объекта недвижимости, благодаря своей специфики, местоположению и функционалу, сделает Ваш бизнес еще более перспективным, интересным и ВЫСОКОДОХОДНЫМ! ! JC000060030026 [#6128538#] Свернуть
3 150 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 25.08.24

Алтайский край. Специалисты по недвижимости.

  • БЕСТ-Недвижимость
    Агентство недвижимости
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Компания c 2014 года
  • СтатусЪ
    Агентство недвижимости
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Компания c 2004 года
  • Сити Трейд
    Агентство недвижимости
    Купля и продажа жилой недвижимости
    Компания c 2006 года
ПСН, 4800 м2
1
ПСН, 4800 м2
Площадь: 4 800.00 м2 Этаж: 1/4
ID в ИМЛС: 8788301 Продам новое, отдельно стоящее здание, свободного назначения, 4 этажа, 4800кв. Подходит под любой вид деятельно...Показать полностьюсти: производство, офис, склад, автосервис, автоцентр, торговля и т.д. ТОПовая локация Индустриального района. Удобное расположение на красной линии по адресу Попова 220г. Гибкие условия продажи - всё здание или по этажам: -цена всего здания - 370 000 000 руб. -цена 1 этаж - 110 000 000 руб. -цена 2 этаж - 90 000 000 руб. -цена 3 этаж - 80 000 000 руб. -цена 4 этаж - 90 000 000 руб. Отличная транспортная доступность, городской транспорт в большом количестве рядом. Большая вместительная парковка, удобный подъезд для грузового транспорта. Несколько входов с разных сторон здания. Коммуникации: отопление, горячая вода от собственной газовой котельной, канализация центральная, собственная ТП, электроэнергия 160кВТ, дополнительный генератор. Низкие коммунальные платежи. Имеется грузовой и пассажирский лифт. Высокие потолки: 1 этаж - 3.73 2 этаж - 2.94 3 этаж - 2.93 4 этаж - 3.10 Земля, здание в собственности. Звоните, обсудим варианты покупки! Из-за переадресации звонков ожидание может занять около 40 сек. Дождитесь, пожалуйста ответа. Свернуть
370 000 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 04.07.24
ПСН, 325 м2
1
ПСН, 325 м2
Площадь: 325.00 м2 Этаж: 1/9
Помещение свободного назначения по ул. Социалистический проспект. Общей площадью: 325 кв.м. В продаже подвальное помещение свободн...Показать полностьюого назначения, бывший спортивный клуб Лидер. Очень удачное расположение - в самом центре города. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, большой пешеходный трафик. Режим доступа к помещению: круглосуточно. Отдельный вход. Электричество: 220Вт Отопление, электричество: центральное Стоимость содержания помещения адекватная. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. JC000060020031 [#5857501#] Свернуть
4 000 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 03.04.24
ПСН, 802 м2
1
ПСН, 802 м2
Площадь: 802.00 м2 Этаж: 2/2
Помещение свободного назначения по ул. Воровского. Общей площадью: 802 кв.м. Уникальное предложение! Красная линия, идеальное с...Показать полностьюочетание планировки помещений различной направленности использования, гарантирует успех любого начинания в стенах этого объекта. Нежилое помещение общей площадью 801,5 м2 с комплексом разнопрофильных помещений (торговый зал, кабинеты, подсобные и складские помещения с возможностью погрузки. разгрузки грузового транспорта) . Первый этаж: - торговый зал 232 м2. , - гараж 89м2. , - санузел и подсобные помещения Второй этаж: - кабинеты и санузел 37,2 м2 Подвал: - теплые складские помещения 311,6 м2 Объект расположен рядом с историческим, культурным и деловым центром Барнаула! Поблизости большое количество организаций и фирм, центральные офисы крупных компаний, объекты розничной и оптовой торговли. Идеально подойдет для успешного функционирования полноценного магазина, деятельности производственно-торговой организации, медицинского или детского центра и др. , либо в качестве арендного бизнеса под любому из направлений. Звоните, расскажу больше об объекте и его преимуществах! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. JC000060040011 [#5568374#] Свернуть
35 000 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 18.11.23
ПСН, 917 м2
1
ПСН, 917 м2
Площадь: 917.00 м2 Этаж: 3/3
Помещение свободного назначения по ул. Гоголя. Общей площадью: 917 кв.м. Уникальное предложение! Исторический, культурный, делово...Показать полностьюй центр Барнаула! Локация - район пересечения проспекта Красноармейский и улицы Гоголя. Рядом большое количество организаций и фирм, центральные офисы крупных компаний, объекты розничной и оптовой торговли. Здание и земельный участок в собственности! Здание площадью 917,2 кв.м. ( цоколь, первый и второй этажи ) , без учета мансарды. Свободная планировка и черновая отделка помещений позволят Вам, как новому собственнику сделать зонирование пространства и ремонт непосредственно под свои потребности и вкус. Водоснабжение и канализация центральные, электроснабжение (договоры заключены) . Отопление газовое все оборудование в наличии, осталось заключить договор и подключиться. Площадь земельного участка 912 кв.м. Этот объект идеально подойдет для размещения крупной компании, медицинского центра, детского сада, предприятия общественного питания или организации высокодоходного арендного бизнеса! Выбирая данное предложение Вы получаете: - новое здание с новыми коммуникациями. , - центральные коммуникации, газовое отопление. , - прекрасные надежные эксплуатационные характеристики объекта. , - гарантированную приватную атмосферу и полную автономию внутри. , - удачное расположение объекта в центральной части города с традиционно высокой деловой активностью. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. JC000080020421 [#4213817#] Свернуть
45 000 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 04.11.22