Продажа 3-комн квартиры в новостройке, 114 м², 11/17 этаж

Это пять 17-этажных башен и четыре 6-этажных, они соединяются между собой через сквозной седьмой этаж (шестой этаж – технический).

B доме предусмотрены:
- террасы для спорта, игр и отдыха на уровне седьмого этажа
- подземный паркинг
- холлы с мягкой зоной ожидания, колясочной и лапомойкой
- кафе и мини-маркеты
- система видеонаблюдения
- вход с уровня земли
- центр добрососедства


Двор:
- огороженный
- с игровыми площадками д... ля детей младшего возраста (детям старше – огороженные площадки на уровне седьмого этажа)
- с прогулочными дорожками
- с беседками и геопластикой

Квартира продается с предчистовой отделкой.

Что в нее входит:
- полусухая стяжка со звукоизоляцией, в санузлах – с гидроизоляцией
- штукатурка и шпаклевка стен
- ПВХ-профиль окон, двойной стеклопакет
- остекление лоджий
- наружные отливы из оцинкованной стали
- установка подоконников
- входные двери металлические, утепленные.
- счетчики ХВС, ГВС и отопления – индивидуальные, в коллекторном шкафу
- счетчики электроэнергии – в этажном щите

Застройщик ЖК «Парк Рояль» – ООО СЗ «Парк Рояль», проектные декларации на https://наш.дом.рф. В каждой квартире комплекса:
Окна высотой 1,8 м, ПВХ профиль, двухкамерный стеклопакет.
Лоджии – витражное остекление.
Квартиры сдаются без отделки:
- Ровный пол со звукоизоляцией и стяжкой, в которой спрятана лучевая разводка отопления – стены целиком в распоряжении вашего дизайнера;
- Металлические двери;
- За счет увеличенных оконных проёмов (180 см) в вашей квартире будет максимально светло в любое время дня, а европейские двухкамерные стеклопакеты надежно защитят от сквозняков, шума и пыли;
- Панорамное витражное остекление лоджии создает ощущение полета и единения с окружающим миром;
- Межквартирные перегородки выполнены колодцевой кладкой из керамического кирпича с шумоизоляционной прослойкой надежно ограждают от шума – вам не придется «здороваться» с соседями каждое утро;
- Современные инадёжные радиаторы отопления позволяют вам создавать комфортный микроклимат в своей квартире. В некоторых квартирах предусмотрено также конвекторное отопление;
- Счетчики отопления, воды и электричества размещаются в подъезде.

9 подъездный жилой дом с переменной этажностью: 17-этажные и 6-этажные секции.
Монолитно-блочная технология строительства ЖК«Парк Рояль» сотличными показателями тепло ишумоизоляции. Это создает комфортный микроклимат вквартире. Позволит сохранить тепло зимой ипрохладу летом.
Наружные стены – монолит. Межквартирные стены – колодцевая кладка из керамического кирпича на ребро с заполнением внутреннего пространства минераловатным утеплителем. Межкомнатные стены – гипсовые плиты 80мм. Перегородки санузлов – керамический кирпич. Пол – железобетонная плита 180мм, звукоизоляция – 6мм, стяжка – 80мм.
Светлые входные группы на уровне земли. На первых этажах предусмотрены колясочные комнаты. Владельцев домашних животных порадуют предусмотренные мойки для лап собак.
Огороженный закрытый двор с озеленением и детской площадкой.

ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА:
В строящемся ЖК«Парк Рояль» предусмотрены:
- Подземный и наземный паркинг c системой видеонаблюдения;
- Умные лифты - высокоскоростные, бесшумные – от паркинга;
- Дизайнерские холлы
- Безбарьерная среда;
- Специальные помещения для хранения колясок и самокатов;
- Мойки для лап домашних питомцев;
- Детские испортивные площадки для детей всех возрастов – безопасные и увлекательные, причем некоторые из них будут расположены на крыше 6-этажных секций комплекса;
- Сквозной проход по 7-му этажу через весь дом, чтобы попасть на крышные зоны отдыха;
- Двор будет вымощен георешеткой, будут высажены взрослые деревья, так что зелени будет много;
- Магазины и офисы на первых этажах со стороны проезжей части.

ИНФРАСТРУКТУРА:
- детский сады № 19, 122
- гимназия САН, школа № 31
- парк аттракционов и Парк Времен
- ресторан «Для Вас»
- велотрек «Сатурн»
- теннис-центр «Виктория»
- ТРЦ «Квадрат»
- ТЦ «Олимп»
- ТРЦ «Коллаж»
- Леруа Мерлен
- магазин спортивных товаров «Декатлон»
- Арбековский рынок
- детская поликлиника
- городская стоматология
- роддом
- и еще огромное количество всевозможных магазинов, медицинских центров, детских студий раннего развития и т.д.

Можно выйти на остановку как на проспект Победы, так и на проспект Строителей. Поэтому без труда получится добраться на общественном транспорте в любой район города.
Срок сдачи – IV квартал 2023 года
Застройщик: ООО «ПАРК»,

Проектная декларация опубликована на сайте застройщика.
Возможен любой способ оплаты: наличные, ипотека от 2.7%, материнский капитал, сертификаты. Одобрение ипотеки – быстро, скидки поипотечному страхованию.
Никаких скрытых комиссий - Выкупите эту квартиру именно за эту цену!
Атлас недвижимость, с Вами с 2001 года. Номер в базе: J905L32588