Продажа 2-комн квартиры, 48.4 м², 1/1 этаж

Продаётся квартира в тёплом кирпичном доме с личным земельным участком.
Дом на две квартиры, между ними толстая кирпичная стена, между участками построена летняя кухня, соответственно соседей совсем не слышно и не видно.

В отличии от квартиры в многоэтажном доме вы получаете намного больше комфорта и удобств, а именно: парковка на два автомобиля с учётом гаража, личный двор с мангальной зоной, летняя кухня/беседка, возможность сделать баню и многое другое. Удачное расположение око... н способствует меньшему нагреву в летнее время, при этом не скрадывает количество света. В зимнее время за отопление и нагрев воды отвечает двухконтурный итальянский котёл FERROLI. Дополнительным источником тепла и приятным бонусом является электрический тёплый пол с цифровым регулятором мощности, расположенный в ванной комнате и кухне-гостиной.

Ремонт выполнен из качественных материалов:

Пластиковые окна,

Биметаллические батареи,

Ванная комната отделана плиткой,

Пластиковая сантехника,

В кухне-гостиной комбинированный пол ламинат/плитка,

Натяжные потолки,

Стены выровнены гипсокартоном,

Высота потолка 3,5 метра,

Крыша перекрыта новым шифером с качественным водостоком.

Остаётся в доме при продаже:

Кухонный гарнитур,

Сплит система,

Газовая плита Tessa,

Посудомоечная машина Electrolux,

Диван,

Шкафы.

Гараж площадью 29,5 кв.м., очень вместительный и достаточно теплый, зимой плюсовая температура, имеется погреб площадью 3 кв.м., установлены секционные электрические утеплённые ворота на пульте управления.

Летняя кухня площадью 29 кв.м., пристроена к дому и оборудована кухонным гарнитуром, проведены свет, вода и слив. Достаточно пространства для принятия большого количества гостей. Остаётся в летней кухне при продаже:

Кухонный гарнитур,

Холодильник.

Рядом расположен хоз. блок площадью 12 кв.м. с летним душем и возможностью переделать в баню. Специально оборудованная мангальная зона под навесом с дымоходом. для приготовления блюд на углях имеется мангал и набор барбекю с изменением диаметра отверстия под казан. Напротив хозблока залита забетонированная площадка глубиной пол метра для бассейна.

Участок ровный, облагорожен тротуарной плиткой и газоном.

Со всех сторон тихие, приличные соседи.

Инфраструктура: в шаговой доступности расположены сетевые магазины, аптеки, детский сад №23 и №31, спортивная школа № 23, гимназия № 11, школа №102. До ТЦ Мармелад и ТЦ Парк Хаус не более 15 мин прогулочным шагом.

Транспортная развязка позволяет добраться до любой точки города, рядом с домом проходит много различного общественного транспорта. На личном автомобиле пару минут езды до центра.

Один взрослый собственник, в собственности больше 5 лет, без обременений. Чистая продажа, подходит по ипотеку.