Продажа коммерческой земли, 61 сот.

Id 374839. Предлагается земельный участок 61 сотка 0,6087 Га. г. Мытищи, ул. Селезнева, 2 км. от МКАД, ж/д. платформа Перловская.
Переуступка прав аренды на 49 лет до 2053 года.
В настоящее время используется как стоянка автотранспорта.
Кадастровый номер : 50:12:0100411:2 Категория земли : земли поселений.
Назначение (ВРИ):Магазины, Рынки, Общественное питание. Стоянка транспортных средств 4.9.2;
Объекты дорожного сервиса 4.9.... 1;
Территория для проектирования и строительства расположена в южной части г. Мытищи, в микрорайоне 20, в 20 метрах от ж/станции Перловская.
Один из вариантов : бизнес-проект строительство многофункциональной торговой сети на общую площадь порядка 2000 м2. с сетевыми маркетами, кафе, Стрит-ритейл (street retail).
Дополнительно на территории возможно размещение легковозводимых конструкций и стоянки автотранспорта. Арендные платежи - 8 000 руб. в год. Кадастровая цена участка 60.0 млн.руб.
Выкуп в собственность за 15 % от кадастровой стоимости - 9.0 млн. руб.
По объекту согласована проектная документация, получены:
- технические условия на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения;
- заключение об отсутствии на земельном участке полезных ископаемых
- согласование размещения объекта в Главном управлении культурного наследия М.О.
- положительное заключение экспертизы по проектной документации
- свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика
-решение Главного государственного санитарного врача по М.О.
Получен ГПЗУ от 22.01.2024 года.