Продажа коммерческой земли, 1.3 га.

Арт. 63551863 1. Территория подлежащая застройки состоит из 2-ух земельных участков2. Согласно «Правилам землепользования и застройки города Ростова-на-Дону» земельный участокОтносится к зоне многофункциональной общестоенно-жилой застройки ОЖ/4/14, подзона «В».3. Топографический план М 1:500 Выполнен и принят в информационную систему градостроительной деятельности 8 марте 2017г. Рельеф участка - сложный с Выраженным падением отметок с севера на юг. В связи с этом на данном земельном участке был... и выполнены работы по устройству подпорной монолитной железобетонной стены толщиной 300 мм из буросекущих свай д.620 мм. длиной 7.0..15,0 м по периметру участка.4. Для земельного участка Выполнены необходимые изыскания. Получено заключение государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения.5. В целях инженерного обеспечения жизнедеятельности здания на земельном участке расположены сети водопровода 2 Ввода по d 280 мм. Возможно подключение к сетям канализации д 150 мм. В качестве источника теплоснабжения проектируемого объекта предлагаем использовать существующую газовую котельную, расположенную на смежном земельном участке. Мощность котельной - 6,8 МВт. Для электроснабжения объекта предлагаем подключение к существующей трансформаторной подстанции мощностью 4300 кВт.6. Специальные технические условия разработаны.7. B соответствии с град.планом к проектируемому зданию можно применить следующие параметры:Количество этажей - 14-17Площадь застройки - 5 600,20 м2В coomemcmuu с геологическими условиями можно устроить 2-х этажную подземную часть.