Продажа коммерческой земли

В продаже земельный участок 9,9Га состоящий из двух соседних участков 6,8Га и 3,1Га (можно купить по отдельности) 67963 кв.м. и 31037 кв.м.

общий фасад 320 метров на ФАД ДОН, Павловский район

Согласно утвержденному генеральному плану земельный участок находиться в зоне развития объектов придорожного сервиса (ИТ-3Р), вид разрешенного использования можно изменить на следующие виды:

хранение автотранспорта;

служебные гаражи;

объекты дорожного сервиса;... />
заправка транспортных средств;

обеспечение дорожного отдыха;

автомобильные мойки;

ремонт автомобилей;

автомобильный транспорт;

размещение автомобильных дорог;

обслуживание перевозок пассажиров;

стоянки транспорта общего пользования;

земельные участки (территории) общего пользования;

улично-дорожная сеть;

гостиничное обслуживание;

магазины;

рынки;

общественное питание;

склады;

Вид права: Аренда до 27.03.2034 года с правом оформления в собственность после строительства!

Дополнительно:

По заезду уже построена тормозная и разгоночная полоса, получено предварительное согласие в Автодоре и подготовлен предварительный проект на совместный съезд с Фад Дон рядом находящейся АЗС Роснефть (предварительный проект приложен), стоимость проекта для реконструкции съезда 4 млн.руб

Кроме съезда с ФАД Дон в аренде сроком до 2039 года находиться дополнительный заезд с дороги местного значения с правом оформления в собственность после строительства. Так же по генеральному плану есть еще одна дорога местного значения которая идет к земельному участку.
По электроэнергии получены ту на 300 кВт –стоимость подключения 600тыс.руб.

По водоснабжению получены предварительные ту на 20м3/сут., точка подключения возле границы земельного участка.

В случае строительства АГНКС получены предварительные ту по газу с расходом 1000 куб.метров в час, точка подключения 200 метров от границ земельного участка.(стоимость проектирования и строительства 2,3 млн.руб.).Администрация Краснодарского края выделяет субсидию в размере 36 млн. руб. при строительстве АГНКС.

Участок находится возле транспортной развязки, что позволяет заезжать на территорию участка транспортным средствам, движущимся в обоих направлениях ФАД ДОН-4. Номер в базе: 11072872. Район: Старолеушковская станица