Продажа коммерческой земли

Продам Земельный участок 3,1 Га

с фасадом 100 метров на ФАД ДОН, Павловский район

Адрес: Краснодарский край, Павловский район, вдоль ФАД М4 «Дон» километр 1215 слева Площадь: 31037кв.м. фасад 100 метров

Если нужна больше площадь, можно увеличить до 10 Га, смежный участок имеет такие же характеристики и собственник один.

Категория земли: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования: в 2014 году был изменен с вида «для строительства и эксплуа... тации комплекса придорожного сервиса» на вид «для строительства и эксплуатации объектов складского назначения различного профиля».

Согласно утвержденному генеральному плану земельный участок находиться в зоне развития объектов придорожного сервиса (ИТ-3Р), вид разрешенного использования можно изменить на следующие виды:

объекты дорожного сервиса; заправка транспортных средств; хранение автотранспорта; служебные гаражи;обеспечение дорожного отдыха; автомобильные мойки;ремонт автомобилей; автомобильный транспорт;размещение автомобильных дорог; обслуживание перевозок пассажиров;стоянки транспорта общего пользования;земельные участки (территории) общего пользования; улично- дорожная сеть;гостиничное обслуживание;магазины;рынки;общественное питание;склады;

Дополнительно:По заезду уже построена тормозная и разгоночная полоса, получено предварительное согласие в Автодоре и подготовлен предварительный проект на совместный съезд с Фад Дон рядом находящейся АЗС Роснефть (предварительный проект приложен), стоимость проекта для реконструкции съезда около 4 млн.руб

Кроме съезда с ФАД Дон в аренде сроком до 2039 года находятся два дополнительных заезда с дорог местного значения с правом оформления в собственность после строительства.

По водоснабжению получены ту на 20м3/сут., точка подключения возле границы земельного участка.

В случае строительства АГНКС получены предварительные ту по газу с расходом 1000 куб.метров в час, точка подключения 200 метров от границ земельного участка.(стоимость проектирования и строительства 2,3 млн.руб.).Администрация Краснодарского края выделяет субсидию в размере 36 млн. руб. при строительстве АГНКС.

Участок находится возле транспортной развязки, что позволяет заезжать на территорию участка транспортным средствам, движущимся в обоих направлениях ФАД ДОН-4. Номер в базе: 11072813. Район: Павловская станица