Продажа помещения свободного назначения 121 м²

Внимание ВЫГОДНАЯ ПРОДАЖА! Предложение 1! Помещение площадью 121 кв.м. на красной линии проспекта Свердлова, рядом остановка общественного транспорта!!! 
Нежилое помещение свободного назначения,   предназначенное для  торгово-коммерческой деятельности с возможностью продажи алкогольной продукции.  С 1955 года по 2023 г!  был действующий с Советских  времён         Вино - Водочный магазин 31 Дзержинского Пищеторга, имеющий лицензию на продажу алкогольной продукции.
Помещение на первой л... инии пр. Свердлова, дом 14а с заездом с главной дороги и большой парковкой перед окнами помещения, первый этаж жилого кирпичного многоквартирного дома сталинского проекта. Доступный вход в помещение, входная группа с одной ступенью.
Два отдельных  входа с улицы и со двора, зона разгрузки с возможностью подъезда крупногабаритного транспорта, как со двора так и с улицы, зона парковки перед помещением и во дворе, высокие потолки  h 3,80 м.
Помещение соответствуют всем санитарным, пожарным и противоэпидемиологическим нормам!   
На фасаде и с торца дома место под вашу рекламу.                                                                                       
Помещение отлично просматривается со стороны улицы, как с пешеходной её части, так и со стороны транспортного потока.                                                                                                                        Проспект Свердлова одна из старейших улиц и крупных магистралей города. Вокруг сформирован плотный, густонаселённый район с развитой инфраструктурой, интенсивным (особенно в часы ПИК) автомобильный и пешеходный трафиком, городским транспортным сообщением, остановки почти напротив помещения. Также принята городская программа по развитию района, сносу старого жилого фонда и  строительству нового жилья на 120.000 кв.м. рядом с помещением.  https: //dzer.ru/slomayut-postroyat-rasselyat/   https: //dzertv.ru/globalnoe-obnovlenie-mikrorajony-novyh-domov-mogut-vozvesti-v-dzerzhinske-na-meste-avarijnogo-zhilya/. 
Общая площадь помещения свободного назначения 121,38 м2 которое имеет два отдельных входа  центральный и служебный, а также состоит из двенадцати частей помещения:                               1) главный вход в магазин/тамбур  s2,4  m2,                                                                                                                 
  2)уборная/туалет с умывальником для гостей  s1,6m2,                                                                                     
  3)торговый зал магазина с колонами и лепниной на потолке  s 58,35 m2  (60 метров),                                                                                                                                                          
  4)кабинет/офис/комната приёма пищи для сотрудников с мойкой, печью СВЧ, холодильником, кулером и вентиляцией  s 7,1  m2,                                                                             
  5)коридор  - склад, гардеробная  s 4,93m2 (5 метров),                                                                                  
  6,7)уборная/туалет для сотрудников с умывальником, вентиляцией  Electrolux, аксессуарами и новой современной  душевой  с центральным отоплением  s 3,5  m2,                                                      8)кабинет/офис-бухгалтерия или комната хранения товара  s 7,81  m2  (8 метров),                                                                                                                                                
  9,10) служебныйкоридор с зоной ожидания 7,06 м2,                                                               
  11)Большой кабинет/офис/комната/ переговорная/диспетчерская/кол центр (два окна) с лепниной на потолке и шикарной люстрой для товароведов и продавцов-консультантов 16,97 м2 (17 метров),                                                  
  12)кабинет/офис/комната руководителя директора с окном, двумя дверьми и двухуровневым натяжным потолком со светодиодным освещением 11,78 м2(12 метров).                                          Во всех служебных кабинетах, коридорах, комнатах и санитарных помещениях выполнен дизайнерский ремонт из качественных современных материалов!                                                                      Новые пластиковые окна, новые  межкомнатные двери, пол керамогранит, стены окрашены, новая  электропроводка эл-во 220/380 В. (разрешённая мощность 15Кв с возможностью   увеличения до 45Кв.), освещение светодиодное, полная замена сантехники, отопления, электрики. Новая  пожарная и охранная сигнализация с выводом на пульт Комбат, тревожная кнопка вызова ГБР.  Два туалета в современном  кафеле, два умывальника, комната приёма пищи, автономная вентиляция, установлены новые  бактерицидные рециркуляторы воздуха Армед.              Коммуникации центральные: отопление (оплата от котельной завода им. Свердлова с гораздо меньшим тарифом, чем от города), электроснабжение, канализация, холодная вода, горячая вода бойлер, интернет Ростелеком, городские стационарные телефоны Ростелеком, видеонаблюдение Ростелеком на две камеры со звуком, радио, телевидение от коллективной антенны СКПТ, внутренние видеонаблюдение на восемь  камер, мини АТС LG на 16 внутренних номеров и 6 внешних. Установлены счетчики.  Рядом  контейнерная площадка.
Помещение подходит под любой вид деятельности!
Инфраструктура района определяется, расположенными недалеко от помещения, крупными градообразующими предприятиями оборонной промышленности и предприятиями других сфер деятельности, включая предприятия социальной, культурной, спортивной, торговой, промышленной и др.   сфер деятельности. Рядом с домом  на территории северо-западного промрайона находятся: ФКП Завод им. Я.М. Свердлова, Государственный НИИ машиностроения им. В.В. Бахирева (ГосНИИмаш),   АО НИПОМ Научно-Исследовательское Предприятие Общего Машиностроения (бывший завод Регулятор),   АО ГосНИИ Кристалл,   Завод химического оборудования Заря, Дзержинский завод окон, АО Бетон, Промбетон, Хромос инжиниринг, Юнилин, МБУ Город, Автопар, РУС Вэн, Мегаполис, АстронАвтогаз, а также:         Дворец культуры им .Я.М. Свердлова, парк им. 1-го мая, ФОК стадион Уран, Фабрика Кухня, Государственное кафе Планта,   Городские БАНИ, МУП по обслуживанию садиков и школ города Прометей, ОМОН, НижПолимерУпак, Автокомплекс СТО, совет ветеранов, областной военный сборный пункт, войсковая часть 3424 Росгвардии, пожарная охрана 38 (специальный отдел 1 СУ ФПС 38 МЧС России), ГБУЗ НО Нижегородский областной наркологический диспансер, Врачебно-физкультурный диспансер, Поликлиника 1 (4), Сады: Мичуринец 1,2,3,4,5, Заря 1, Зарёвец, Гипермаркет мебели Порт Уют, Гипермаркет СМАРТ, Светофор, Дзержинск Холод, Дзержинск Рыба, Хлебозавод 3, Среднее школы СОШ 1, 18, 33, коррекционная школа, детские сады 8, 36, 44, 80, 143, Сладкая жизнь и др.                                                                                                      Помещение находится в окружении таких улиц как Красноармейская, Ленинградская, Лермонтова, Ульянова, Сухаренко (Волгоградская), Горьковская, Индустриальная, 9-го Января, Садовая, Рабочая, Фестивальная, Щорса, Поселковая, Сосновая, Берёзовая, Солнечная, 1,2,3,4,5,6 линии, проспектов  Ленинского Комсомола, Свердлова,   а также                                              переулковУчительский, Гаражный, Ясельный, Тупиковый, Садовый.
Возможное использование: магазин, аптека, кафе, столовая, бар, закусочная, пельменная, вареничная, пиццерия, общепит, доставка готовой еды, пункт выдачи товаров, офисный центр, стоматология, медицинский центр, ветеринарный центр, кабинет врача, нарколога, психиатора, парикмахерская, салон красоты, бьюти центр, кабинет подолога, детский сад, детский развивающий или реабилитационный центр, спортивный или фитнес зал, тренажёрный зал, массажный салон, юридические услуги, адвокатский кабинет, нотариус, офис страховой компании, бухгалтерскиеуслуги, фотостудия, типография, швейный цех или ателье по ремонту одежды и обуви, бытовые услуги, сервисный центр, мастерская, дом быта, ритуальные услуги, банк, квест,   колл центр, скупка, ломбард, комиссионка, либо как арендный или готовый бизнес и др.
  Возможна аренда меньшей или большей площади от 77   до 121м2.                                       
  Все варианты обсуждаются. Звоните не пожалеете!                                                                     
Не упустите свой шанс запустить свой бизнес в отличном месте!                               
Форма оплаты любая: наличная, карта, безнал.
  ПРОДАЖА  всего помещения 121,38 м2 по цене 7.200.000 руб.                                                                          Ц