Продажа помещения свободного назначения 345 м²

Внимание ВЫГОДНАЯ ПРОДАЖА! Предложение 1! Полностью качественно отремонтированное помещение с заменой всех коммуникаций (проводка, отопление, канализация), площадью       185 кв.м. (1 этаж) и 160 кв.м. (1 этаж + цоколь) на красной линии проспекта Свердлова, рядом остановка общественного транспорта!!! 
Сдаётся  в аренду нежилое помещение свободного назначения,   предназначенное для  торгово-коммерческой деятельности с возможностью продажи алкогольной продукции.  С 1955 года  до недавнего вре... мени  был действующий с Советских времён   магазин 31 Дзержинского Пищеторга, имеющий лицензию на продажу алкогольной продукции.
Помещение на первой линии пр. Свердлова, дом 14а с заездом с главной дороги и большой парковкой перед окнами помещения, первый этаж жилого кирпичного многоквартирного дома сталинского проекта. Доступный вход в помещение, входная группа с одной ступенью.
1 этаж 185 кв.м. , торговый зал 131,5 кв.м., имеет два входа, центральный и служебный со двора, высота потолков 3,80 м, электричество 220/380 в, разрешенная мощность 30 кВт (возможно увелечение мощности).  
Цокольный этаж 160 кв.м., имеет три выхода (через первый этаж, с улицы со двора, через подъезд), высота потолков 2,5 м,   электричество 220/380 в, разрешенная мощность 30 кВт (возможно увелечение мощности). Находится ровно под помещением первого этажа. 
В помещении первого этажа новые большие панорамные окна с фасада здания, новая входная группа, в подвале  новые пластиковые окна. Везде новые  межкомнатные двери, пол новая стяжка и плитка керамогранит, стены окрашены, новая  электропроводка эл-во 220/380 В (разрешённая мощность 30кВт в с возможностью увеличения до 45 кВт.), освещение светодиодное, полная замена сантехники, отопления, электрики. Новая  пожарная и охранная сигнализация с выводом на пульт Комбат, тревожная кнопка вызова ГБР.                                                                      Свой туалет на первом этаже и на цокольном этаже, оба в современном  кафеле.
Коммуникации центральные: отопление (оплата от котельной завода им. Свердлова с гораздо меньшим тарифом, чем от города), электроснабжение, канализация, холодная вода, горячая вода бойлер, интернет Ростелеком, городские стационарные телефоны Ростелеком, видеонаблюдение Ростелеком на две камеры со звуком, радио, телевидение от коллективной антенны СКПТ, внутренние видеонаблюдение на восемь  камер, мини АТС LG на 16 внутренних номеров и 6 внешних. Установлены счетчики.  Рядом  контейнерная площадка. Уборку  прилегающей территории осуществляет ежедневно управляющая компания Сервис-НН.
Уникальное предложение по продаже  светлого, просторного, тёплого и современного помещения в монументальном здании сталинского проекта, соответствующего всем санитарным, пожарным и противоэпидемиологическим нормам!   
На фасаде и с торца дома место под вашу рекламу.                                                                                       
Помещение отлично просматривается со стороны улицы, как с пешеходной её части, так и со стороны транспортного потока.                                                                                                                Проспект Свердлова одна из старейших улиц и крупных магистралей города. Вокруг сформирован плотный, густонаселённый район с развитой инфраструктурой, интенсивным (особенно в часы ПИК) автомобильный и пешеходный трафиком, городским транспортным сообщением, остановки почти напротив помещения. Также принята городская программа по развитию района, сносу старого жилого фонда и  строительству нового жилья на 120.000 кв.м. рядом с помещением.  https: //dzer.ru/slomayut-postroyat-rasselyat/   https: //dzertv.ru/globalnoe-obnovlenie-mikrorajony-novyh-domov-mogut-vozvesti-v-dzerzhinske-na-meste-avarijnogo-zhilya/. 
Общая площадь помещения первого этажа 185 м2 которое имеет два отдельных входа  центральный и служебный, а также состоит из четырех частей помещения:                                        
1) торговый зал135  m2,                                                                                                                 
2)подсобное помещение с выходом на улицу        s41m2,                                                                                     
3)кабинет/офис/комната приёма пищи для сотрудников  s 6 m2,                                                                                                                                                          
4)уборная/туалет   s 2,8  m2,                                                             
Общая площадь помещения цокольного этажа 160 м2 которое имеет три отдельных входа: из помещения первого этажа, с улицы со двора, из подъезда дома,         состоит из нескольких  помещений.                                                                                                             
Во всех помещениях выполнен  ремонт из качественных современных материалов!                                                                                                                     
Помещения подходят под любой вид деятельности!
Инфраструктура района определяется, расположенными недалеко от помещения, крупными градообразующими предприятиями оборонной промышленности и предприятиями других сфер деятельности, включая предприятия социальной, культурной, спортивной, торговой, промышленной и др.   сфер деятельности. Рядом с домом  на территории северо-западного промрайона находятся: ФКП Завод им. Я.М. Свердлова, Государственный НИИ машиностроения им. В.В. Бахирева (ГосНИИмаш),   АО НИПОМ Научно-Исследовательское Предприятие Общего Машиностроения (бывший завод Регулятор),   АО ГосНИИ Кристалл,   Завод химического оборудования Заря, Дзержинский завод окон, АО Бетон, Промбетон, Хромос инжиниринг, Юнилин, МБУ Город, Автопар, РУС Вэн, Мегаполис, АстронАвтогаз, а также:       Дворец культуры им .Я.М. Свердлова, парк им. 1-го мая, ФОК стадион Уран, Фабрика Кухня, Государственное кафе Планта,   Городские БАНИ, МУП по обслуживанию садиков и школ города Прометей, ОМОН, НижПолимерУпак, Автокомплекс СТО, совет ветеранов, областной военный сборный пункт, войсковая часть 3424 Росгвардии, пожарная охрана 38 (специальный отдел 1 СУ ФПС 38 МЧС России), ГБУЗ НО Нижегородский областной наркологический диспансер, Врачебно-физкультурный диспансер, Поликлиника 1 (4), Сады: Мичуринец 1,2,3,4,5, Заря 1, Зарёвец, Гипермаркет мебели Порт Уют, Гипермаркет СМАРТ, Светофор, Дзержинск Холод, Дзержинск Рыба, Хлебозавод 3, Среднее школы СОШ 1, 18, 33, коррекционная школа, детские сады 8, 36, 44, 80, 143, Сладкая жизнь и др.                                                                                                  Помещение находится в окружении таких улиц как Красноармейская, Ленинградская, Лермонтова, Ульянова, Сухаренко (Волгоградская), Горьковская, Индустриальная, 9-го Января, Садовая, Рабочая, Фестивальная, Щорса, Поселковая, Сосновая, Берёзовая, Солнечная, 1,2,3,4,5,6 линии, проспектов  Ленинского Комсомола, Свердлова,   а также                                            переулковУчительский, Гаражный, Ясельный, Тупиковый, Садовый.
Возможное использование: магазин, аптека, кафе, столовая, бар, закусочная, пельменная, вареничная, пиццерия, общепит, доставка готовой еды, пункт выдачи товаров, офисный центр, стоматология, медицинский центр, ветеринарный центр, кабинет врача, нарколога, психиатора, парикмахерская, салон красоты, бьюти центр, кабинет подолога, детский сад, детский развивающий или реабилитационный центр, спортивный или фитнес зал, тренажёрный зал, массажный салон, юридические услуги, адвокатский кабинет, нотариус, офис страховой компании, бухгалтерскиеуслуги, фотостудия, типография, швейный цех или ателье по ремонту одежды и обуви, бытовые услуги, сервисный центр, мастерская, дом быта, ритуальные услуги, банк, квест,   колл центр, скупка, ломбард, комиссионка, либо как арендный или готовый бизнес и др.
Свой юридический адрес. 
Возможна аренда первого этажа и цокольного этажа.                                                                                  
Все варианты обсуждаются. Звоните не пожалеете!                                                                       
Форма оплаты любая: наличная, карта, безнал.
ПРОДАЖА  всего помещения 1 этаж + цоколь, по цене 15.800.000 руб.