Продажа дома 194.3 м²

Продается уютный дом в элитном поселке “Охтинское раздолье”, Всеволожский район

Вы ищете идеальное место для жизни? Тогда обратите внимание на наш прекрасный дом, расположенный в элитном коттеджном поселке “Охтинское раздолье”. Всего в 3 километрах от КАД, недалеко от деревни Мистолово.

В поселке два въезда, все внутренние дороги выполнены в асфальте и проведено уличное освещение. Отопление центральное газовое. Водоснабжение осуществляется из артезианских скважин. канализация... септик.

Для любителей активного отдыха, в скором будущем, на территории коттеджного поселка предусмотрены теннисный корт, открытая футбольная площадка, детские игровые площадки. озеро с лодочной станцией, места для прогулок с декоративными прудами.

На въезде в поселок магазин Перекресток, пекарня, кафе; аптечный пункт, службы коммунального сервиса коттеджного поселка.

Площади помещений:
Общая площадь 194.3 м²:
• 4 комнаты : 10,01 м² + 14,55 м² (выход на террасу) + 13,51 м² (выход на террасу) + 13,51 м²;
• Коридор : 14,6 м²;
• 2 Сан.узла: 4,05 м² + 7,45 м² (+ сауна);
• Подсобные помещения : 4.5 м² (дизельная и водообеспечительный узел) + 4.5 м² (гардеробная) + 6.61 м² (прихожая)
• Кухня-гостиная: 30,7 м² с выходом на террасу
• Терраса: 56.10 м²


Условия продажи:

• 2 собственника
• Обременение Сбербанка.
• Прямая продажа
• Возможен перевод долга, ставка 9,5%
• Все документы к сделке готовы.

Общие Характеристики дома:


• Основой этого замечательного жилища является монолитная плита с интегрированной системой теплых полов, что обеспечивает равномерное распределение тепла и непревзойденный комфорт для жителей.
• Каркас дома выполнен из высококачественного сухого строганного пиломатериала, обработанного современным биозащитным составом. Такое решение гарантирует долговечность и устойчивость конструкции к воздействию внешних факторов. Благодаря перекрестному утеплению 250 мм и обшивке ветрозащитными панелями Белтермо 20 мм, ваш дом будет надежно защищен от холода и шума.
• Окна дома отличаются высокими энергосберегающими характеристиками благодаря двухкамерным стеклопакетам и профилю VEKA. Это позволит вам существенно экономить на отоплении и кондиционировании воздуха.
• Фасады дома облицованы имитацией бруса карельского профиля 196х20 мм. Этот материал не только придает дому элегантный внешний вид, но и отличается высокой прочностью и долговечностью.
• Покраска фасадов в два слоя с использованием краски Tikkurila Pika-Teho обеспечивает дополнительную защиту от влаги, УФ-излучения и других внешних воздействий.
• Цоколь - гидроизоляция фундамента битумной мастикой, утепление экструдированным пенополистеролом 50мм и отделка строганной доской.
• Двери - входная дверь Термаль с терморазрывом, дверь в котельную Стройгост 5 и межкомнатные двери из экошпона.
• Коммуникации - разводка электрики, устройство щита, заземляющий контур, установка розеток и выключателей, разводка точек водоснабжения и водоотведения.
• Дом частично меблирован
• Отопление газовое

Внутренняя отделка дома:
• Стены - имитация бруса 175*20мм (карельский профиль) с обработкой антисептиком с добавлением колера, отделка плиткой в ванных комнатах.
• Полы - установка ламината (предназначенного для теплых полов) в спальнях, холлах и кухне-гостиной (32 класс, 8мм), отделка плиткой в ванных комнатах.
• Сантехника: унитаз -2 шт, душевая ширма - 2 шт, ванна -1 шт, тумбы с раковинами и зеркала - 2 шт, смесители в раковину - 2 шт, смеситель в ванну -1 шт, душевая лейка 2 шт.
• Сауна - печка Harvia б кВт, отделка осиновой вагонкой 14мм и полки из осинового полога.
• Камин - топка Nordflam (Польша).
• Отопление - газовый котел
• Освещение: люстры - б штук, уличные бра - 8 штук, встроенные светильники (22 штуки) в натяжных потолках.

Участок:
• Участок 8,18 соток.
• Въезд на участок шириной 7м с трубой в канаву и боковыми бетонными подпорками.
• Водоснабжение - центральный водопровод.
• Септик - 4 кольца и поле рассеивания.
Дом полностью готов к проживанию, вам осталось только докупить необходимую мебель и технику на свой вкус.

Вы сделаете правильный выбор покупая наш замечательный ДОМ!

Остались вопросы? Звоните и записывайтесь на просмотр, с удовольствием ответим на ваши вопросы. Показы по договоренности.

Ответственно подходим к подготовке и рекламе недвижимости наших клиентов, и все что Вы видите в объявлении является фактическим состоянием на момент продажи, потому что для объекта использована профессиональная и честная фотосъемка (отрисовка планировки), красивый информационный видеоролик (включая аэросъемку, оформление), грамотное и понятное описание недвижимости