Продажа дома 104 м² на участке 6 сот., 1 этаж

ПРОДАЁТСЯ новый одноэтажный ДОМ площадью 104,00 кв.м, + мансарда 100 кв.м., с участком 6 соток в черном ключе.

1 этаж: кухня-гостиная: 42,7 кв.м., коридор: 8,7 кв. м., санузел: 4,2 кв.м., подсобная: 3,2 кв. м. 2 этаж: комнаты 18,7 + 15,9 + 15,9 кв.м., второй санузел: 8,5 кв.м., коридор: 3 кв.м.

Площадь участка: 6 сот. Новый дом из газобетона, здание 2024 года.

Ленточный фундамент.

Металлическая крыша.

Категория земли ДНП.

+ автономное ... отопление;

+ теплый пол по первому этажу;

+ локальная канализация;

+ электричество 220 В.;

+ вода из скважины 24 м.;

+ магистральный газ подведен, сделана разводка, двухконтурный газовый котел;

+ установлены радиаторы отопления на первом и втором этаже;

+ чердачное помещение с лестницей;

+ высота потолков 1 этажа - 2.85 м., второго - 2,95 м.

К объекту идёт асфальтированная + грунтовая дорога. Садовое товарищество хорошее, строится детская площадка, дороги подсыпаются, в обществе есть магазин, до остановки 200 метров, соседи живут постоянно. Вся улица заселена. Общество освещено полностью.

До школы 3 остановки, до детского сада 4 остановки, автобусы 18 и 72.

До центра города 20 минут на автобусе. 2 минуты до окружной.

Дом расположен в тихом районе г. Калининграда - Центральном, который исторически считался территорией частной застройки, исключающей наличие многоэтажных жилых домов. Район удален от городской суеты и в то же время располагается в непосредственной близости от центра города. В пешей доступности расположен прекрасный парк имени Теодора Кроне, с его вековыми соснами, буками и другими редкими деревьями. Свежий чистый воздух, отсутствие шума, приятные соседи, удобное местоположение - все это делает уютной и приятной жизнь в городе.

Дом и земля в собственности. Прописка городская. Домовая книга.

Подходит под ипотеку, военную ипотеку, мат. капитал и т.д.

Документы готовы к продаже!

Вблизи дома находятся: Школа 19, Детский сад, стадион "Пионер", парк "Фюрстенвальд", продуктовый магазин - Магнит, гипермаркет Виктория в двух остановках. Остановки общественного транспорта.

Удобный выезд к морю. Ориентиры: Большая окружная, проспект Мира, проспект Победы.