Продажа торговой площади 437.3 м²

105 000 000 ₽ 240 109 ₽/м²

История цены объявления

  • Дата публикации 105 000 000 ₽
Москва, ЮЗАО, Академический р-н, ул. Кржижановского, 24/35к2
на карте

Профсоюзная ~ 10 мин.

Заметка

Продажа торговой площади 437.3 м²

Россия, Москва, улица Кржижановского, 24/35к2

Пожаловаться на объявление

Объявление будет скрыто

Все скрытые объявление можно посмотреть в личном кабинете во вкладке скрытые.

  • Тип недвижимости: Торговая площадь
  • Общая площадь: 437.3 м²
  • Этажность: Этаж: 1 из

Описание

Предложение на продажу № 45892.

Представляется на продажу торговая площадь по адресу: Москва, улица Кржижановского, 24/35к2, 10 минут пешком от метро Профоюзная. Технические параметры: Площадь 437,3 м2, 70 кВт, первый этаж, помещение правильное прямоугольной формы, фасадное остекление. Помещение сдано двум арендаторам фикс прайс и магнит косметик. Магнит, МАП 380000₽ + КУ , 9% от оборота, срок на 10 лет, индексация 4%. Фикс- Прайс , МАП 392000₽ , КУ включены в АС.с ограниченным обьемом,... 4% от оборота, срок 3 года , индексация 5%. На помещение был и есть высокий спрос со стороны арендаторов. Выбор данных арендаторов был обусловлен наличием процентов с товарооборота, что в длительной перспективе даст существенный рост МАП. Рост МАП приведет к росту стоимости.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 5 меc. Доходность: 8.76%. Доходность: 8.76%. Присутствует арендатор: Магнит Косметик, фикс прайс.

Без комиссии.

105 000 000 ₽ 240 109 ₽/м²

История цены объявления

  • Дата публикации 105 000 000 ₽

Агентство

Гладстон

все объявления

Показать телефон

👀 19 просмотров, 162 дня на сайте

Здание на карте, объекты рядом и инфраструктура